Мини‑гид по архитектуре Сочи

Инна Метелькова
Инна Метелькова
Обновлено 20 окт 2025
Мини‑гид по архитектуре Сочи

Найти экскурсию

Показать
Более 26 000 экскурсий и туров по всему миру
Большинство людей едет в Сочи ради пляжного отдыха, но такой досуг ограничен тёплым сезоном. В остальное время в городе тоже есть чем заняться — например, исследовать местную архитектуру. Курорт известен шедеврами дореволюционного и советского периода, которые стоит изучить в компании с местным гидом. Рассказываем, что вам покажут на прогулке.

Собор Архангела Михаила

Адрес: улица Москвина, 12

Главный храм города, ставший свидетелем поворотных событий в истории Сочи. Его основали в 1874‑м, когда здесь стоял только военный форпост, а освятили в 1891‑м — в то время место уже превращалось в популярный курорт.

Фото: Shutterstock

Собор строил Александр Каминский (автор проекта Третьяковской галереи в Москве) на личные средства столичных купцов и членов императорской семьи. В облике здания он объединил русские и византийские мотивы, а рядом с ним возвёл высокую колокольню, которая была одной из городских доминант в XIX веке. Строительство тянулось 16 лет из‑за сбоев в доставке материалов и нехватки рабочих рук (мешала Русско‑турецкая война), но, благодаря стараниям зодчего и спонсорской помощи, храм всё‑таки открылся для прихожан и сразу вошёл в местный список шедевров архитектуры.

Сегодня можно полюбоваться эклектичным фасадом собора и посидеть в тени кипарисов церковного сада. А ещё заглянуть внутрь здания и восхититься торжественностью интерьера, который восстановили уже в наши дни по архивным чертежам. Его главное украшение — трёхярусный иконостас, покрытый позолотой. В роскошных окладах над алтарём хранятся местные святыни — образы Архангела Михаила и блаженной Матроны Московской, которые особенно чтут верующие.

Храм расположен в центре Сочи, от него рукой подать до других до­сто­при­ме­ча­тель­но­стей — например, Морского и железнодорожного вокзалов, Художественного музея, Зимнего театра.

Фото: Ксения, Тишина Светлана, Михаил Цветов

Экскурсии, отзывы и чат с гидом —
в приложении

Морской вокзал

Адрес: улица Войкова, 1

Долгое время в Сочи не было постоянной пристани для швартовки кораблей. Всё изменилось, когда городу присвоили статус курорта и его инфраструктура стала развиваться бешеными темпами. Ещё в начале прошлого столетия здесь появились стационарные причалы, а при советской власти — полноценный вокзал в стиле сталинского ампира, ставший визитной карточкой Сочи.

Фото: Shutterstock

К строительству здания приложили руку архитекторы Каро Алабян и Леонид Карлик, уже работавшие над крупными постройками в Москве. Они украсили фасад скульптурами «Времена года» и «Стороны света», а на крыше разместили 71‑метровый шпиль со звездой, окружённый фигурами 12 дельфинов. Интерьеры оформили так же нарядно — лепниной, мозаикой и зеркалами.

После реконструкции к Олимпиаде‑2014 здание частично перестроили в торговый комплекс, но внешнее убранство бережно сохранили, сделав его одной из популярнейших локаций для фотосессий. Тут можно заглянуть в брендовые бутики, а после шопинга поесть свежие морепродукты в местном ресторане и прогуляться до привокзальной площади, где благоухают розы и журчит фонтан «Навигация» со статуей покровительницы моряков Исиды (к слову, это ещё одно место, где получаются эффектные снимки).

Морской вокзал
Фонтан «Навигация». Фото: Shutterstock

Так как здание стоит на городской набережной, отсюда также отправляются в морские круизы. Сочинские зазывалы предложат прокатиться на теплоходе, но билеты лучше приобретать не у них, а в кассах вокзала — так будет дешевле и безопаснее. А ещё отсюда можно отправиться на прогулку на катере или яхте с местным гидом. Актуальные предложения доступны в приложении и на сайте Tripster.

Железнодорожный вокзал

Адрес: улица Горького, 56

Сто лет назад главными воротами курорта служили стационарные причалы: добраться до города можно было только морем, а сухопутное сообщение ограничивалось Новороссийско-Сухумским шоссе. Проблему решили строительством железной дороги.

Фото: Shutterstock

Нынешний вокзал — третий по счёту в истории Сочи. Его построил в 1952 году известный архитектор Алексей Душкин, который проектировал первые станции столичного метрополитена. Формально здание относят к сталинскому ампиру, но оно не очень похоже на типовые образцы этого стиля и больше напоминает итальянское палаццо: величественные арки и колонны, лепной декор и отделка из мрамора, а также внутренние дворики с фонтанами и скульптурами отсылают к архитектуре Венеции.

Отдельно от основного здания вокзала, словно средневековая ратуша, стоит башня со шпилем, увенчанным звездой. Её главное украшение — часы со знаками зодиака. Правда, вместо Водолея, Тельца и Скорпиона на них изображены Гончие Псы, Лебедь и Змея. Почему так — загадка, которая до сих пор остаётся предметом споров краеведов.

Железнодорожный вокзал в Сочи
Часы со знаками зодиака. Фото: Shutterstock

Сюда стоит заглянуть, даже если вы никуда не едете: полюбоваться историческими деталями, посидеть на скамейке во внутренних двориках и сделать пару фотографий на фоне здания вокзала. Тем более прогулку в этом направлении можно совместить с осмотром других до­сто­при­ме­ча­тель­но­стей, ведь это самое сердце Сочи.

Художественный музей

Адрес: Курортный проспект, 51

Внешне это здание напоминает древние храмы Греции и Рима. Однако его возвели не античные, а советские архитекторы в 1930‑е годы. Работами руководил Иван Жолтовский, который на тот момент уже был известен московскими постройками в стиле неоклассицизм.

Фото: Shutterstock

Сочинское творение мастера выделяется строгой композицией и богатой отделкой с использованием мрамора и гранита. Главный вход оформлен в виде треугольного фронтона со стройным рядом коринфских колонн, а фасады декорированы рустом и пилястрами. О том, что здание построено в эпоху СССР, напоминают лишь статуи каменщика и плотника, установленные в нишах боковых корпусов.

Изначально его помещения занимало местное отделение компартии, но позже здание передали Художественному музею — здесь разместилось городское собрание произведений изобразительного искусства. Жемчужины коллекции — картины «Встреча солнца. Море» и «Вид Константинополя» Ивана Айвазовского. Художник изобразил на них морской пейзаж в своём фирменном стиле, который не спутать ни с одним другим. А ещё с этими полотнами связана криминальная история: их украли прямо из музея, но впоследствии обнаружили на европейских аукционах и вернули в Сочи.

Художественный музей легко включить в туристический маршрут, так как он находится в историческом центре. Рядом с ним также расположена площадь Искусств, где установлены современные скульптуры. Среди них, например, ироничный памятник фотографу Гоге, который грустит из‑за запрета на съёмку с животными и вынужден сам позировать перед камерами смартфонов.

Скульптуры на площади Искусств. Фото: Shutterstock

Зимний театр

Адрес: Театральная улица, 2 

Ещё один пример сталинского ампира в Сочи. Театр построили в первой половине прошлого столетия по проекту Константина Чернопятова — малоизвестного архитектора, которого, по одной из легенд, утвердил сам Иосиф Виссарионович. Премьерный спектакль был сыгран здесь в 1938 году. С тех пор это главная сцена города.

Фото: Shutterstock

Монументальный фасад здания украшают 88 колонн, что символично: столько же клавиш у рояля. Со стороны главного входа они поддерживают треугольный фронтон с тремя женскими фигурами, созданными в скульптурной мастерской Веры Мухиной. Есть версия, что эти статуи — античные музы танца, трагедии и комедии. А ещё — что они предназначались художественному музею, но их временно установили на портике театра, а потом так и оставили на этом месте.

Внутри здания царит атмосфера изысканности и утончённости. В фойе висят лучшие картины местных художников, зрительный зал освещает хрустальная люстра с подвесками на 300 ламп, а с просторной галереи на верхнем этаже открывается красивый вид на Чёрное море — сюда можно сбежать во время антракта, чтобы вдохнуть свежий воздух и выпить бокал шампанского.

Фото: Shutterstock

У театра нет своей труппы, но его афиша всегда расписана на несколько месяцев вперёд. Здесь выступают артисты из разных уголков России и даже мира. В расписании бывает оперная и балетная классика и современные постановки отечественных и зарубежных режиссёров. А ещё тут проводят крупные мероприятия — например, международный фестиваль «КиВиН».

Усадьба Василия Хлудова

Адрес: парк «Ривьера», улица Егорова, 1 

Основателем усадьбы был богатый купец Василий Хлудов. Денег на её строительство он не пожалел. Работами руководил Лев Кекушев, который в то время активно возводил особняки в стиле модерн для столичных заводчиков и фабрикантов. Модный архитектор из Москвы не подвёл и в этот раз, построив необычный дом в виде нарядного терема из русских сказок. Последним штрихом при создании усадьбы стал живописный парк с лучевыми аллеями и экзотическими растениями.

Фото: Shutterstock

Первый хозяин поместья владел им лишь пару десятилетий, а потом финансовые проблемы вынудили его избавиться от престижной недвижимости. Здание переходило из рук в руки и в результате оказалось в запустении и превратилось в руины.

Сегодня на месте купеческого дома стоит его точная копия. Внутри разместился бутик‑отель, в который могут попасть лишь постояльцы, но любоваться эффектным фасадом не возбраняется. А вот парк, разбитый одновременно с постройкой усадьбы, сохранился и стал ещё краше, чем 100 с лишним лет назад. Теперь он называется «Ривьера» и славится аттракционами и другими развлечениями. Это одна из самых популярных локаций Сочи.

Вилла «Надежда»

Адрес: парк «Дендрарий»

Ещё одна частная постройка, возведённая на рубеже XIX и XX веков. Согласно воспоминаниям первых владельцев, она была своеобразным признанием в любви: петербургский журналист и издатель Сергей Худяков подарил её своей супруге Надежде, которая много лет мечтала о райском уголке на юге России.

Вилла «Надежда»
Фото: Сергей А.

Дом построен в стиле модерн по типовому проекту, приобретённому в Ницце. И внешне напоминает итальянскую виллу — такие ассоциации вызывают просторные террасы с ажурными балконами, обращёнными в сторону черноморского побережья. Вокруг здания разбиты фруктовый и декоративный сады с растениями из ботанических питомников Европы, а также фонтанами, скульптурами и беседками, изготовленными на петербургском заводе Сан‑Галли.

В наши дни вилла встречает гостей как музей, где можно увидеть личные вещи её первых владельцев, старые письма и фотографии. Отдельная экспозиция посвящена балету: Сергей Худяков был страстным поклонником хореографии, разбирался в теории танца и написал об этом несколько книг. Среди экспонатов — пуанты и костюмы, макеты и эскизы декораций, позволяющие заглянуть за кулисы главных театров страны рубежа столетий.

Фото: Анастасия Б., Ксения А, Алексей Цветков

Стоит отметить, что виноград, сливы, персики, платаны, секвойи и другие кустарники и деревья, высаженные на этой территории в XIX–XX веках, легли в основу парка «Дендрарий» — одного из самых старых ботанических садов России. Сегодня его двери открыты для всех желающих познакомиться с местной флорой. Здесь можно вдохнуть аромат десятков сортов роз, пройтись по кипарисовой аллее, полюбоваться цветением сакуры в японском саду или затеряться в бамбуковой роще. А ещё взглянуть на всё это из кабинки канатной дороги, которая проходит над «Дендрарием».

Библиотека имени Пушкина

Адрес: Приморская улица, 1

Если взглянуть на это здание со стороны, его можно принять за миниатюрный дворец арабского принца, но единственные хозяева здесь — книги. За причудливым фасадом хранятся сокровища куда более ценные, чем золото или драгоценные камни, — знания и истории, собранные в старейшей библиотеке Сочи.

Фото: Shutterstock

Мысль о строительстве отдельного здания для общественной читальни возникла у сочинцев ещё в конце XIX века. Однако революционные события задержали воплощение этой идеи почти на десятилетие. Проект удалось реализовать лишь в 1912 году — во многом благодаря энтузиастам, которые не жалели сил ради народного просвещения. Среди них — архитектор Алексей Буткин, который работал абсолютно безвозмездно, а также жители города, пожертвовавшие первые книги из собственных собраний.

Архитектурный облик здания выдержан в стиле модерн, но в некоторых деталях угадываются восточные мотивы — особенно в башенках и балкончиках. Полюбовавшись ими снаружи, загляните внутрь и не поленитесь оформить читательский билет, ведь в местных фондах — несколько тысяч интересных книг. Правда, взять их с собой без сочинской прописки не получится, но можно полистать в читальном зале.

Библиотеку стоит включить в программу путешествия ещё и потому, что она расположена на окраине Приморского парка — живописной зоны отдыха на берегу Чёрного моря, которая утопает в зелени пальм, фиников, эвкалиптов и других диковинных деревьев. А ещё в двух шагах отсюда — Художественный музей и Зимний театр.

Фото: Дмитрий Вядчинников, Dgemm

Дача Иосифа Сталина

Адрес: Курортный проспект, 120 

В 1930–1940 годы генсек постоянно приезжал сюда один или с семьёй и жил по нескольку месяцев: поправлял здоровье и отдыхал вдали от столичных забот.

Сочинскую дачу, как и другие загородные резиденции Иосифа Сталина, создал архитектор Мирон Мержанов. Здесь всё продумано до мелочей — для удобства и безопасности генсека. Так, ступени лестницы сделаны чуть ниже обычных, чтобы снять нагрузку с больных суставов хозяина дачи.

Фото: Shutterstock

Сам дом стоит на идеальной высоте, где царит комфортный климат, а также выкрашен в зелёный цвет, чтобы сливаться с окружающей средой, и не просматривается ни с горных склонов, ни с морского побережья. Рядом — бассейн, бильярдная, флигели для обслуживающего персонала и тенистый парк, где любил гулять Сталин.

Интерьеры и обстановка здания сохранились в первозданном виде. Большая часть мебели — тоже подлинная. Здесь стоят рабочий стол с серебряным прибором для письма, подаренным Мао Цзэдуном, деревянная кровать с солдатским одеялом, патефон с пластинками — всего этого касался «великий вождь».

Дачу можно посетить самостоятельно или в составе экскурсии. А ещё её часто включают в туры одного дня — вместе с сероводородными источниками Мацесты, чайными плантациями, горой Ахун и другими до­сто­при­ме­ча­тель­но­стями в окрестностях Сочи.

Фото: Shutterstock

Здание водолечебницы «Мацеста» (корпус №4)

Адрес: Лечебный переулок, 2 

Сероводородные источники в окрестностях Сочи были доступны не только партийной элите, но и простым гражданам. Специально для них в середине прошлого столетия в пригородном районе Мацеста построили огромную водолечебницу, куда потянулись курортники из разных уголков СССР.

Здание водолечебницы «Мацеста»
Фото: Shutterstock

Бальнеологический комплекс состоит из нескольких зданий разных периодов постройки, но особое внимание заслуживает корпус №4. Его возвели в 1940 году по чертежам архитектора Анатолия Голубева, но ввести в эксплуатацию смогли лишь после окончания Великой Отечественной войны. Как и другие сооружения той эпохи, здание оформлено в стиле сталинского ампира.

Главные входы украшают портики с крупной надписью «Мацеста». К ним примыкают два флигеля, напоминающие распахнутые крылья. Благодаря такой планировке, пространство перед лицевыми фасадами выглядит уютным и уединённым, что идеально для оздоровительных процедур, требующих приватности.

Сегодня корпус №4 продолжает принимать посетителей, но уже как современный санаторий. Помимо сероводородных ванн, в водолечебнице можно пройти курс грязелечения и ингаляций, которые помогают при заболеваниях кожи и органов дыхания. Так что приехать сюда стоит не только ради любования архитектурой, но на оздоровительные процедуры.

Фото: Matsesta Kurort

Заключение

Все здания из нашего списка расположены либо в центре, либо в окрестностях города, поэтому до них удобно добраться пешком или на общественном транспорте. Многие из них даже складываются в небольшой маршрут, который подойдёт для первого знакомства с архитектурой Сочи. Если этого покажется мало, стоит отправиться на экскурсию с местным гидом: он поможет увидеть незаметные детали, научит различать стили и проведёт по другим знаковым местам. Актуальные предложения доступны на сайте и в приложении Tripster.

Заметили ошибку?
Узнать больше помогут гиды
Влюблены в место — и влюбляют других
Ирина Влюблена в Сочи, скрытый от глаз туристов
Ирина
Влюблена в Сочи, скрытый от глаз туристов
5,0
346 отзывов
Я краевед и всю жизнь люблю историю, особенно историю Кавказа. Обожаю свой город — его воздух, звуки, запахи, проспекты и удалённые тропинки. Пишу статьи, снимаюсь в исторических документальных проектах телеканала «Культура». Однажды попробовала поделиться знаниями не на бумаге, а на пленэре — и понеслось. У меня два высших образования в других областях, но любовь выше образований. Я не рассказываю экскурсии, я затягиваю в истории, которые мы вместе с гостями проживаем. Мы, как шахтёры-передовики 1930-х, впервые приезжаем в роскошные санатории-дворцы, впервые принимаем ванны и ходим в театры. Мы, как настоящие титестеры, снимаем пробы со свежих чаёв. Мы смотрим на архитектуру, как участники всесоюзных конкурсов, лауреаты Сталинской премии. Мы вместе с гостями проживаем целые жизни.
Людмила Ваш друг, знающий Сочи, Абхазию и Красную Поляну
Людмила
Ваш друг, знающий Сочи, Абхазию и Красную Поляну
5,0
225 отзывов
Меня зовут Людмила, я люблю приключения, путешествия и юмор! А ещё люблю людей и знаю, какие места нужно посетить и какие истории рассказать — для хорошего настроения и полноты впечатлений. По профессии я преподаватель психологии, лектор, профессиональный путешественник и гид 😊 Мы с мужем Сергеем — семья и команда профессионалов. Проводим экскурсии с 2020 года. Легко находим общий язык и с детьми, и со взрослыми. Пешие экскурсии провожу лично, авто-пешие — вместе с мужем. Во время экскурсии у нас каждый занят своим делом: Сергей — ответственным и комфортным вождением, я — увлекательным рассказом и художественным повествованием событий. Выбираем самые яркие и колоритные места, влюблены в своё дело и вкладываем в него всю душу. С нами вы увидите невидимое и сами напишете истории своих приключений!
Елена Гид в Сочи
Елена
Гид в Сочи
4,99
270 отзывов
Меня зовут Елена. Я уже больше девяти лет живу в Сочи, узнала этот город изнутри и хочу поделиться любовью к нему с вами. Я волшебница! Вы спросите: «почему?» Во-первых, я всегда открыта всему новому и неизведанному. Во-вторых, мое любопытство и жажда жизни постоянно дарят мне знания и умения в разных сферах. В-третьих, любовь к деталям не дает мне пройти мимо того, чего многие не замечают. И наконец, в-четвертых: я могу и хочу делиться всем этим с вами! На моих прогулках вы увидите и попробуете на вкус чудесный город Сочи. Вы заберете с собой тепло нашего южного солнца, свежесть тенистых деревьев и шум морского прибоя. Мои экскурсии — это разговор по душам. Это не сухие исторические факты, а рассказ о городе, у которого было много радостных и печальных моментов, сделавших его таким, какой он есть. Хотите узнать Сочи поближе? Я жду именно вас на моих экскурсиях.

Ещё на тему путешествий

Новый год в СочиНовый год в Сочи Идеи, как классно отметить праздники

Ещё экскурсии по теме