Знаменитые доходные дома Петербурга

История появления доходных домов

В середине XVIII века, с началом промышленной революции, бывшие крестьяне начали стекаться в крупные города в поисках работы на фабриках и нуждались в доступном жилье. Тогда же в Санкт-Петербурге появились первые доходные дома — именно так раньше называли здания, построенные или перестроенные специально для долгосрочной сдачи квартир.

Сначала их строили преимущественно из дерева и называли спекулятивными. Затем их стали возводить из камня, вплотную друг к другу, чтобы сэкономить место. Благодаря этому появился один из символов города на Неве — дворы-колодцы — небольшие замкнутые пространства, со всех сторон окружённые стенами.

В планировке зданий доходных домов существовала своя иерархия. На первых этажах богатые горожане открывали торговые лавки, рестораны и аптеки. На вторых жили государственные служащие, на третьих, самых престижных — промышленники, купцы и банковские служащие, на четвёртых — разночинцы, а в маленьких квартирках в мансардах и тесных чердачных помещениях обычно селились студенты или бывшие военные.

Постепенно доходные дома стали обычным явлением: к концу XIX — началу XX века доля таких домов в Северной столице составляла около 80% от всех жилых помещений. Снимали жильё практически все: например, А. С. Пушкин всю жизнь провёл на съёмных квартирах. Дело в том, что те времена нельзя было купить отдельную квартиру, её можно было только снять.

Самые известные доходные дома Петербурга

В городе на Неве сохранились десятки старинных зданий, которые когда-то были построены для аренды. Расскажем о самых красивых и знаменитых из них.

На карте города

Дом Басина

Адрес: переулок Крылова, 7/5

Построен в 1879 году в неорусском стиле по проекту знаменитого в то время архитектора Н. П. Басина, а оформлением фасадов здания занимался зодчий Н. Н. Никонов. Доходный дом располагается напротив Александрийского театра и довольно сильно отличается от остальных зданий в классическом стиле, расположенных вокруг площади Островского.

Розовое здание, украшенное резными узорами и напоминающими кокошники оконными арками, а также изображениями сказочных существ, похоже на пряничный домик или расписной русский терем. К сожалению, не все современники смогли оценить пышность фасадов и смелость архитекторов при выборе цвета, поэтому здание иногда пренебрежительно называли «петушиным домом».

Сейчас в бывшем доходном доме живут преимущественно актёры, режиссёры, работники Александрийского театра и другие представители творческой интеллигенции.

Толстовский дом

Адрес: набережная реки Фонтанки, 54 / улица Рубинштейна, 15-17

Здание в стиле северного модерна по архитектурному проекту русско-шведского зодчего Ф. И. Лидваля построено в начале XX века. Заказчиком был граф М. П. Толстой, дальний родственник известного русского писателя и философа. Дом был оборудован передовыми для того периода новшествами: электричеством, лифтами, прачечными, водопроводом, канализацией и даже телефонной связью. При этом квартиры — самые разные по размеру — могли позволить себе представители различных сословий.

Толстовский дом считается одним из самых знаменитых доходных домов СПб. Его визитная карточка — обращающие на себя внимание высокие арки-проезды во двор. Сквозной проход через внутренние дворики, соединяющий набережную Фонтанки и улицу Рубинштейна, довольно часто называют «улицей зодчего Лидваля».

Когда-то в одном из дворов здания сняли несколько эпизодов советского сериала о Шерлоке Холмсе. А ещё в Толстовском доме находится петербургская «нехорошая квартира». Считается, что её хозяином, востоковедом Д. М. Позднеевым, вдохновлялся автор романа «Мастер и Маргарита». У Позднеева, как и у Воланда, были разноцветные глаза, а ещё — пугающий хрипящий голос и огромный чёрный кот. После того как профессора расстреляли по доносу в 1937-м, с новыми жильцами его квартиры начали случаться различные неприятности.

Дом Иоффа

Адрес: Загородный проспект, 11

Ещё одно заслуживающее внимания здание — доходный дом с изящной угловой башней, расположенный на перекрёстке «Пяти углов». Он был построен на месте дома купцов Лапиных по проекту архитектора А. Л. Лишневского в 1914 году. Заказчиком был обеспеченный петербургский торговец и комиссионер Ш. З. Иофф.

Первые два этажа здания выполнены без каких-либо украшений и с большими окнами: тогда, как и сейчас, их занимали торговые лавки. На верхних этажах располагалось несколько квартир, предназначенных для аренды состоятельными горожанами. А год спустя после постройки на втором этаже был открыт кинотеатр с залом, вмещающим 300 посетителей.

Верхние фасады здания отличаются богатым декором: у оконных проёмов третьего этажа можно заметить фигуры кариатид и мифических птиц. А мансардный этаж украшен треугольными фронтонами с изображением женских фигур, опирающихся на массивные вазы.

В первой половине XX века в здании снимал квартиру советский физик М. П. Бронштейн с супругой Лидией, дочерью знаменитого детского писателя К. И. Чуковского. К ней довольно часто заходила в гости знаменитая поэтесса А. А. Ахматова.

Дом Никонова

Адрес: Колокольная улица, 11

Здание, больше напоминающее пряничный домик из сказки, не сразу приобрело такой вид. Дом был построен ещё в XIX веке, а в 1899 году его выкупил знаменитый петербургский архитектор Н. Н. Никонов и перестроил по собственному проекту в неорусском стиле.

Однако прожил архитектор со своей семьёй здесь совсем недолго: в 1906-м епархиальный архитектор Петербурга (так называли зодчих, специализирующихся на строительстве храмов) продал здание, ушёл в отставку и уехал жить в Самару.

Дом Никонова состоит из двух корпусов, соединённых между собой винтовой лестницей. Здание дошло до нас практически в неизменённом виде: его окна украшены декоративными арками, фасады привлекают внимание яркой майоликой, а на окошках парадных до сих пор сохранились старинные витражи с цветочными орнаментами (на каждом этаже — свой неповторимый рисунок). Его внутренний двор, как и фасад, украшен красочными керамическими плитками, на которых изображены диковинные птицы и растения.

Дом Бадаева

Адрес: улица Восстания, 19

Красивое угловое здание в стиле модерн построили в 1906 году по заказу почётного гражданина и мецената П. Т. Бадаева. На фасадах, за которые архитектор В. А. Косяков год спустя был удостоен серебряной медали на городском конкурсе, можно заметить мифических существ гиппокампусов — лошадей с рыбьими хвостами — и необычные цветочные орнаменты. А эркеры здания украшены яркой майоликой — керамическими плитками с растительными узорами.

До подключения центрального отопления в парадных дома в холодное время года топили камины, а у входа жителей встречали швейцары. Позволить себе снять здесь квартиру могли только очень состоятельные горожане.

На закруглённом углу дома виднеется барельеф с изображением крылатой женской фигуры. Согласно местной легенде, он посвящён погибшей дочери Бадаева, поэтому фигурку прозвали печальным ангелом. На самом деле дочери у домовладельца не было, а на фасаде грустит не ангел, а богиня утренней зари Аврора. Над головой девушки изображены зодиакальные созвездия, напоминающие нимб. Её прототипом послужило похожее рельефное изображение на вилле Пия IV в Ватикане.

Дом Полежаева

Адрес: Новгородская улица, 3

Это ещё одно связанное с «Мастером и Маргаритой» здание: в 2004 году режиссёр В. В. Бортко снимал в нём «нехорошую квартиру».

Здание в стиле модерн с элементами ренессанса было построено в самом начале XX века. Его владельцем был зажиточный член первой гильдии купцов М. Н. Полежаев. Фасады здания с башенками сразу привлекали внимание: они были украшены фигурами мифических атлантов, одетых в наряды периода Ренессанса, лепниной и изящными кариатидами.

Квартиры здесь сдавали только обеспеченным горожанам: в здание было проведено электричество, водопровод, центральное отопление и газ. А в некоторых просторных апартаментах было до 20 комнат! После революции 1917 года, когда здание было переоборудовано под коммуналки, в одной такой квартире могло жить до 60 человек.

К сожалению, за более чем 100 лет, прошедших с момента строительства доходного дома, старинные интерьеры не сохранились. Однако в ближайшее время планируется отреставрировать фасады здания и крышу.

Дом Бака

Адрес: Кирочная улица, 24

Был построен в 1905 году в стиле модерн по заказу инженера Ю. Б. Бака. Квартиры здания были оборудованы пароводяным центральным отоплением и чугунными ваннами — роскошью для богатых. А в парадной красовался изящный лифт, управляемый лифтёром.

К сожалению, лифт был утрачен в 1960-х, но многие детали интерьеров всё же дошли до нас: в парадных сохранились старинные витражи с цветочными мотивами и широкие мраморные лестницы. В комнатах можно увидеть изящные камины и потолки, украшенные роскошной лепниной.

Впрочем, сейчас здание известно не только архитектурными особенностями, но и дружным сообществом жильцов, которые бережно собирают фото старинных интерьеров и истории о прежних жителях дома. Не так давно они добились капитального ремонта и даже выбрали символ дома Бака — изображение девушки, которое можно заметить в декоре сразу нескольких квартир.

Египетский дом

Адрес: Захарьевская улица, 23

Здание было построено по заказу жены статского советника Л. И. Нежинской в 1913 году. В российском обществе в то время возник интерес к мистицизму, таинственным цивилизациям и культуре Древнего Египта. Поэтому появление здания в египетском стиле не осталось незамеченным и вызвало всеобщее восхищение.

Автором архитектурного проекта был русско-литовский зодчий М. А. Сонгайло. Прибыль от сдачи квартир Нежинская получала не слишком долго: в 1917 году здание национализировали и переоборудовали в коммуналки.

Доходный дом в стиле модерн и сейчас обращает на себя внимание: по обеим сторонам от входа в главную парадную возвышаются фигуры бога Солнца Амона-Ра. Колонны украшены ликами богини неба, любви и плодородия Хатор. На уровне верхних этажей — барельефы с изображением египетских богов и сцен из жизни египтян. А во внутреннем дворе здания можно увидеть изображения приносящих удачу жуков-скарабеев и изящных лотосов.

В наше время это жилой дом, с которым связана одна легенда: если влюблённые поцелуются в самом центре арки, ведущей во внутренний двор, их союзу будут покровительствовать древние египетские боги.

Дом Мурузи

Адрес: Литейный проспект, 24

Удивительное здание в мавританском стиле было построено в конце XIX века по проекту архитектора А. К. Серебрякова для князя А. Д. Мурузи. На первом этаже находились прачечная и торговые лавки, в которых продавали сладости, табак и цветы. Для арендаторов вырастили даже собственный зимний сад!

Квартиры тоже были оборудованы по самому последнему слову техники: в них были проведены электричество и водопровод. А ещё редкое по тем временам центральное отопление (но только на втором и третьем этажах). В более дешёвых комнатах на последних этажах были установлены дровяные печи.

История здания тесно переплетена с историей петербургской литературной богемы. Квартира поэта Д. С. Мережковского и его супруги З. Н. Гиппиус, которую они здесь снимали, была местом встречи литературного салона. Здесь проходили громкие дебаты и религиозно-философские споры, а одним из посетителей салона был поэт А. А. Блок.

В 1911 году Н. С. Гумилёв организовал поэтический цех, собрания которого проходили в помещении библиотеки дома Мурузи. Много лет спустя в одной из коммунальных комнат жил И. А. Бродский с родителями, а сейчас в ней находится музей-квартира поэта «Полторы комнаты».

Дом Розенштейна

Адрес: Большой проспект Петроградской стороны, 75

Автором проекта здания в стиле историзм был архитектор и будущий его владелец К. И. Розенштейн. А над фасадами работал знаменитый в то время зодчий А. Е. Белогруд. Квартиры построенного в начале XX века здания были оборудованы самыми современными по тем временам удобствами: газовыми плитами, ваннами и полотенцесушителями.

Дом со стрельчатыми арками и высокими башнями больше напоминает средневековый замок. Циферблат часов на одной из башен довольно необычен: он украшен символами знаков зодиака.

Сейчас первые два этажа этого здания занимает Санкт-Петербургский театр имени А. А. Миронова. Интересный факт: незадолго до революции документами на дом владел дед актёра по отцовской линии С. И. Менакер.

Дом Колобовых

Адрес: улица Ленина, 8 

Яркий, образующий целый квартал дом с башенкой-ротондой был возведён в 1910 году по проекту архитектора С. Г. Гингера в стиле необарокко. Заказчиками здания были братья-промышленники Колобовы. В 1912 году дом получил почётный диплом за один из лучших фасадов среди недавно построенных зданий. Подобные конкурсы проводились в Петербурге всего дважды — в 1907 и 1912 годах.

После революции просторные комнаты Колобовского дома были переоборудованы под коммунальные квартиры. Сейчас это здание по-прежнему жилое.

Строение состоит из четырёх соединённых между собой корпусов, которые украшены лепниной, ажурными балкончиками, кариатидами и фигурами мифических атлантов. Со стороны улицы Ленина есть просторный парадный двор, отгороженный от проезжей части коваными воротами.

Дом Путиловой

Адрес: Большой проспект Петроградской стороны, 44

Серое массивное здание, ставшее ярким образцом северного модерна, возведено в 1907 году по проекту русского архитектора И. А. Претро. Пять лет спустя визуальное решение дома получило серебряную медаль на петербургском конкурсе фасадов. Заказчиком немного мрачного здания со стрельчатыми окнами и арочными входами в парадные была купеческая вдова Т. Н. Путилова.

Благодаря отсутствию пышных декоративных элементов и общей строгости стиля, доходный дом напоминает средневековую крепость. Использование природных материалов и минимальное количество украшений — основные особенности северного модерна. Главная парадная украшена двумя фигурами сов, поэтому здание часто называют домом с совами.

Заключение

Многие доходные дома связаны с именами петербургской богемы: в них бывали и снимали квартиры известные писатели, художники, учёные. Старинные здания были свидетелями множества интересных, волнующих и иногда даже страшных событий. Чтобы узнать подробности истории архитектурных памятников, обратитесь к местным гидам. Они помогут попасть внутрь многих зданий, расскажут местные легенды и покажут, где можно сделать самые красивые фото.

Автор: Алина Соломаха